大健康产业指的是与健康相关的综合产业集群，按照大健康产业链，可分为超前端、前端、中端、后端、超后端等五个环节。其中超前端主要为生物医药、药品发展等前端指的是健康信息管理、疾病预防、健康管理等;中端主要指专业医疗等相关服务;后端主要是指康复理疗、康养结合等相关服务；超后端主要指养老社区等服务。由此可见，大健康产业包含内容和服务客群广泛，发展前景良好。

但目前我国大健康产业一方面由于资源分散，不够聚合，未能形成供应规模；另一方面我国大部分人群“未富先老”，且对大健康行业的认知仅仅停留在“治病救人"的阶段，愿意为健康付费的人群比例不多三是我国大健康产业服务能力与美国等发达国家仍有较大差距，尤其是医疗服务的理念的传播度在我国仍然不高，以美国梅奥医院这种酒店式医疗服务为例，以酒店作为病房，医生作为服务生为病急服务的理念在我国尚不能获得普遍认可，我国大健康产业发展仍处在初步发展阶段。

2020年全国经历了新冠肺炎疫情爆发和防疫的过程，人们对于健康的关注度日益提升，全国乃至全球都在讨论如何预防流行性病毒，如何建立健康信息管理体系等问题，同时，多次举办关于健康的论坛、培训，这些正是大健康产业前端、后端的衍生产业链。而近期较为关注的是新冠肺炎疫苗的研究，各个国家都在争分夺秒，这正是大健康产业中最重要的一环。

房企作为大健康产业的重要参与方，当前也许正在面临大健康产业新的发展期，但其发展模式仍需要不断探索。作为有政策支持的新兴产业，轻资产的大健康产业成为多数房企寻求多元化的重要方向之一。

首先，大健康产业与社区相辅相成。是社区价值提升的重要因素之一，另外，各个城市医疗资源尚未实现完全均衡发展，因此，早期房企以养老社区、康养小镇为节点，提升社区价值最终反哺房企主营业务。

其次，大健康产业一大特点为轻资产，而房企多数正在寻求从重资产转为轻资产的路径，大健康产业的运营为房企提供了良好的转型路径。

最后，在疫情爆发之前，尤其是2014年左右，各地政府就开始规划发展大健康产业，全国多个城市也均规划大健康产业的产业园区，如济南药谷、大坦沙国际医疗健康城，而大健康产业规划发展离不开房企参与，同时，这一阶段正是房企进军产业园区的关键时期，而健康产业又是朝阳产业。吸引了房企的目光。2020年疫情爆发。更将大健康产业推上新的台阶，全国各阶层人民对于健康保障的需求逐步升级，大健康产业迎来新的发展机遇。

困难与优势并存，房企参与大健康产业仍需耐心

房企进军健康产业最大的门槛在于运营成本的控制，大健康产业资金回笼周期较长、产业发展培育较慢、运营成本投入较大，因此，大健康产业虽然是新兴产业，但仍需时日进行培养发展，房企当决心参与大健素产业时就得具备耐心。

社区康养服务平台预计成为房企在大健康领域的重点发展方向

当前中国房地产市场正在经历一场变革，传统的房地产开发模式和盈利能力正在接受挑战，目前，房地产+大健康的主流发展模式为康养社区模式，主要由房企参与开发，并且邀请有经验有资质的运营企业参与运营。

如陈农夫中医文化建设的天使社区，每个人享受着生活管理体系，居家养老，终身教育，居家月子，运动管理，生活管理，居家康养。只为实现人文大同，平等和谐人际关系，互爱互助，亲密无间，无矛盾、无冲突，你就是我，我就是你的邻里关系，实现人们追求的快乐人间目标，路不拾遗夜不闭户，欢迎地产，物业等联合共同建设康养房产，让每个社区都成为天使社区。

坚持二十多年，一直围绕终极目标奋斗，以核心技术建设全人生系统性快乐健康生活体系，2022年重点启动建设《天使社区》，实现路不拾遗夜不闭户的文明中医文化社区。

众多房企正在多元化的道路上寻找适合自己的方向。而随着中国经济的不断发展，人们越来越多的注意到健素对于生活品质的重要价值，健康类服务正在逐渐渗透到人们生活的各个领域，越来越多的高品质社区开始配备体检中心等便民服务，大健康产业发展前景广阔。想必不久的将来，中国房企&大健康也将接轨国际，打造高水平的医疗服务平台。