如果手中有闲钱，而且时光可以倒流的话，你问我最想做什么投资？我会肯定地说：买房。但人无前后眼，现在说什么都是事后诸葛亮！有人可能会说，你现在可以买啊，万一后面再涨的话，你会不会犯同样的错误呢？

说实在的，对于这个问题还真不好回答。原因就在于，一方面我们现在的房价相比过去已处在一个高位，另一方面，楼市以及房地产行业所处在的阶段也已经发生了明显变化，至少我们不能用过去的经验来为未来做出判断和决策，为什么这么说呢？

这些年房价上涨过程，也伴随着国家连续不断的政策调控，根据数据统计，全国房地产调控政策2017年250次，2018年405次，2019年前9个月已经达到415次。有人说，国家调控这么多次，为什么房价也没见明显下降呢？那要看调控的目标是什么！

从住建部对2019年房地产工作定调“稳地价稳房价稳预期”看，“三稳”工作都突出了一个“稳”字。中央媒体人民日报也明确提出“中国房地产市场拒绝大起大落”。应该说，国家对稳定现阶段楼市的决心是毋容置疑的，我们也相信市场能够做到。

事实上，楼市稳定确实是有利于我们大多数人，我们不用再害怕“年初不买房，一年又白忙”，也不用担心买房后发生楼市急转直下情况而懊悔不已。当然，楼市稳定对炒房客最不利，因为没有房价“利差”，加上资金成本，房价不涨或者少涨都意味着亏损。

马云、李嘉诚早都暗示房子失去投资价值

马云在2017年时的一句“未来8年房价如葱”流传至今，如果是我说未来房价怎样，相信没几个人听，但马云则不一样，他带领阿里巴巴改变了我们的购物习惯和生活方式，而且是最富有的人，根据浙江在线报道，马云家族以2750亿元的财富再次蝉联中国首富。过人的智慧和格局，让我们有理由认为，马云不仅在电商领域如此突出，由于商业的贯通性，马云跨行业预测和判断房地产也较具影响，现在马云退休了，我们还是足见他的影响力。

马云作为商人，如果他认为房地产能带来财富，按照他的实力，相信进军房地产开发领域完全不是问题，但他并没有这么做。从他这些年言行来看，不管是劝年轻人不买房，还是建议租房，都表明了一种态度，对房地产不感冒。不过，也有专家表示，这仅是马云对年轻人的一种美好希望，不希望大家早早因买房子束缚了梦想，从经济角度也暗示了未来房子已经失去了投资价值，最应该投资的是自己的梦想。

另一位做了多年华人首富的李嘉诚也持类似观点。根据搜狐财经报道，李嘉诚在业绩发布会上在回答记者追问“要不要买房”时，李嘉诚表示“不能把买房看得太重要”、“不可能很年轻就买房”。可以看出，李嘉诚也不认为年轻人就要过早背负债务买房。

对于2019年要不要买房的问题，李嘉诚早在年初的时候就给出明确看法。根据新浪财经报道：根据香港经济日报报道，李嘉诚出席长江集团周年晚宴上表示，买楼要量力而为，并重申买楼自住，能负担分期付款的人没有问题，但千万不要炒楼。李嘉诚从商业的角度说得很明白，不建议投资买房，由此也暗示房子已失去了投资价值。当然，李嘉诚还体现在行动上，根据报道澎湃新闻报道，李嘉诚以40亿甩卖大连地产项目。当然，这仅是他在内地最近的一笔，此前已多次转手内地地产项目。如果能赚更多钱，李嘉诚还会这样做吗？结果显而易见。

房子失去了投资价值，那么，但我们也知道，如果遇到通货膨胀、人民币贬值，如何才能让自己的“血汗钱”保值增值呢？

未来4个行业最有“钱”途

养老

根据联合国预测数据显示，1990年到2020年我国老龄人口增速为3.3%，我国老龄人口占总人口的比重从6.1%上升到11.5%，到2020年时，65岁以上老人将达到1.67亿，世界上每4位老人中就有一位是中国人，而且这一趋势还会继续，失能、空巢老人快速增加，与养老相关的设施、设备、医疗和娱乐等等行业将迎来快速发展，如果有条件在这些产业发展，收益无疑是持续丰厚的。

大健康

随着人们生活水平提高，物质条件越来越好。赚了钱也得有地方花，健康肯定是大家优先愿意投资的，比如过去受限于医疗条件、意识和经济实力，我们很少有人会去参加体检，提前筛查疾病，但现在很多人会拿出一部分收入参加体检，可见大家对身体健康的重视。与健康有关的服务、医保、商保和健康云数据以及各种仪器设备等行业将迎来较大的发展机会。

科技

科技是第一生产力，国家要强大，科技必须要强大，国与国之间的竞争，终究是科技力量的比拼。美国遏制中国崛起的主要打压手段就是“限制技术输入、抑制中国科技进步”，从美国围堵中国华为等高科技企业来看，我们必须要提升自己的科技实力，国家也会在这方面继续加大投入，行业迎来更大的发展空间，从业人员获得高收入，投资者获得高回报也是必然。

教育与培训

美国著名经济学家萨默斯曾说：教育才是最好的投资。纵观成功者，大都接受了良好的教育，而且伴随终身学习，继续教育方兴未艾，活到老学到老是这个时代的主旋律，所以，我们不少人愿意把收入的一部分用来继续深造学习，提升知识和技能。此外，国人又比较舍得对孩子的教育投入，从幼儿开始，为不输在起跑线上，各种培训安排得满满当当，各种培训机构因此而如雨后春笋般出现，也正说明教育市场的潜力巨大，值得热爱教育事业的人深耕和发掘。